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$9 782 / 5590ft2 - Bureaux à louer – Étage complet de 5 590 pi² à Saint-Léonard (Montréal)
Rue Pascal-Gagnon, Saint Léonard North, QC H1P
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Leasing by EEDG CANADA INC.
Available April 1st, 2026, this full floor of 5,590 sq.ft. (single tenant preferred) offers a modern and functional workspace, perfectly suited for SMEs, professional offices, or service centers.
Key Features
25 private offices + 1 large conference room
Open workspace + reception area
Kitchen + 4 washrooms
Central A/C and heating
High-speed Internet available
11 parking spaces (5 front, 6 rear, including visitor parking – bike storage possible)
Easy access via stairs
Renovated in 2010
Financial Details
Base rent: $15/sq.ft.
Operating costs: $6/sq.ft.
Total: $21/sq.ft. (~$9,782/month or $117,390/year)
Minimum lease term: 5 years
This strategic location in the heart of Saint-Léonard offers businesses a prestigious and efficient office environment with excellent accessibility.
📅 Contact us today to schedule a visit!
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📍 Adresse : 9125 Rue Pascal-Gagnon, Locaux 209/210 – Saint-Léonard (Montréal), QC H1P 1Z4
Mise en location par EEDG CANADA INC.
Disponible 1er avril 2026, ce plateau complet de 5 590 pi² (un seul occupant privilégié) offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour PME, bureaux administratifs ou centre de services.
Caractéristiques principales
25 bureaux fermés + 1 grande salle de conférence
Aire ouverte + réception
Cuisine aménagée et 4 toilettes
Climatisation & chauffage central
Internet haute vitesse disponible
11 places de stationnement (5 avant, 6 arrière, visiteurs inclus, vélos possibles)
Accessibilité par escaliers
Rénovation : 2010
Détails financiers
Loyer de base : 15 $/pi²
Frais d’exploitation : 6 $/pi²
Total : 21 $/pi² (≈ 9 782 $/mois / 117 390 $/an)
Bail minimum : 5 ans
Un espace stratégique dans un secteur dynamique de Saint-Léonard, parfait pour une entreprise souhaitant s’implanter à Montréal dans un cadre professionnel de qualité.