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$649 000 / 7br - 11457 - 11457A - 11459 Avenue Éthier (Montréal, QC)
Avenue Éthier, Montréal, QC H1H3H2
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Price : 649000$
EMPLACEMENT : Montréal-Nord
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TEXTE FRANÇAIS À LA SUITE DE L’ANGLAIS
• Two large 5½ units with three closed bedrooms and a double living room.
• Possibility to convert the living room into a fourth bedroom.
• Hardwood floors throughout the property.
• Spacious backyard with paving stones, perfect for outdoor enjoyment.
• Located directly across from Sauvé Park with a beautiful view and peaceful surroundings.
• Close to all essential services: supermarket, pharmacy, clinic, and shopping center.
• Nearby grocery stores : Super C, Maxi, and IGA.
• Pharmacies within minutes : Jean Coutu, Pharmaprix, and Uniprix.
• Easy access to Pie-IX train station and express bus 505.
• Several nearby elementary schools : Fraternité, Pierre-de-Coubertin, Saint-Vincent-Marie, Jean-Nicolet.
• Nearby high schools : Calixa-Lavallée, Marie-Clarac, and George-Vanier.
• Excellent choice for a family or a long-term investment.
Excluded : The tenants’ personal belongings.
Terms : Date or period of occupation : according to the leases.
For the full listing details :
https://chefflanctot.com/property/6063/
3D Virtual tour :
https://visit.hausvalet.ca/visit/53616c7465645f5f476af8af0c3020d42aa012683a12e039d655359c228b5b83
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FRANÇAIS
Triplex résidentiel
• Deux grands logements 5½ avec trois chambres fermées et salon double.
• Possibilité de transformer le salon en quatrième chambre.
• Planchers en bois franc dans tout l’immeuble.
• Grande cour arrière avec pavé uni, idéale pour profiter de l’extérieur.
• Situé directement en face du parc Sauvé, offrant une belle vue et un environnement paisible.
• À proximité de tous les services essentiels : supermarché, pharmacie, clinique et centre d’achat.
• Super C, Maxi, IGA, Jean Coutu, Pharmaprix et Uniprix à quelques minutes.
• Accès facile à la gare Pie-IX et au bus express 505.
• Plusieurs écoles primaires à proximité : Fraternité, Pierre-de-Coubertin, Saint-Vincent-Marie, Jean-Nicolet.
• Écoles secondaires voisines : Calixa-Lavallée, Marie-Clarac et George-Vanier.
• Excellent choix pour une famille ou un investissement à long terme.
Exclus : Les effets personnels des locataires.
Conditions : Date ou délai d’occupation : selon les baux.
Pour la fiche complète de la propriété :
https://chefflanctot.com/property/6063/
Visite Virtuelle 3D :
https://visit.hausvalet.ca/visit/53616c7465645f5f476af8af0c3020d42aa012683a12e039d655359c228b5b83
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