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$899 000 / 8br - 563-565 rue Louise (LONGUEUIL QC)

Louise, Longueuil, QC J4J2T7

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Louise proche Laurier
8BR / 3Ba Dispon. maint.
Superbe opportunité d’investissement, 3plex avec immense appartement de 9 chambres loué en RTF à 4500$. Excellent rendement. Aucune gestion.
Prix: 899000.00$
Quartier: Le Vieux Longueuil
ENGLISH VERSION WILL FOLLOW
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Description;
RTA: Il s'agit d'un milieu de vie substitut et adapté au besoin de la clientèle qui s'inscrit dans un contexte de vie familial accueillant un maximum de neuf personnes et étant lié par une entente contractuelle avec le CISSS. Celle-ci est responsable du bien-être des personnes hébergées.
Propriété à revenu unique (3plex) offrant des revenus locatifs élevés, qui apportent des rendements très avantageux. Le RDC est occupé par les propriétaires actuels. Ce logement sera disponible au nouveau propriétaire. Ce logement est sur 2 étages, il est rénové et au goût du jour, il dispose de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains. La cuisine est ouverte vers l’espace salle à manger et le salon, ce qui est très convivial. Au sous-sol de ce logement, vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres ainsi qu’une belle grande salle familiale. Vous y trouverez également un grand rangement et la salle mécanique.
Adjacent à ce logement, vous trouverez un 3 ½ loué à 1000$/mois.
Le 3e logement occupe 100% du 3e étage. C’est un appartement avec entrée indépendante offrant 9 chambres à coucher, salle de bain et cuisine complète. Présentement loué à 4500$/mois à une RTA et opéré indépendamment des propriétaire actuel, loyer net (tous les services payés par locataires).
L’immense cour dispose d’un garage séparé et indépendant, d’une piscine creusée clôture ainsi qu’un bel espace aménagé.

À proximité: Situé dans le secteur résidentiel du Vieux Longueuil, à distance de marche du magnifique parc Laurier avec son superbe court de Tennis et son terrain de Soccer. Tous les services sont situés à distance de marche des commerces situés sur le Boulevard Rolland, près de Curé Poirier (restaurants, épiceries, cafés, Walmart, boutique pour animaux, quincaillerie, etc.



Conditions:
Date ou délai d’occupation : 45 jours PA acceptée.
Inclusions:
Tous les meubles et accessoires au deuxième étage. 2 chauffe eaux, Hydro-Solution
Exclusions:
Tous les biens des résidents.
Pour la fiche complète de la propriété :
https://chefflanctot.com/property/5769/
Vous avez un sérieux intérêt pour cette vente et souhaitez plus d'informations ou planifier une visite? Laissez-nous votre numéro de téléphone et nous nous assurerons de vous contacter dans les prochaines heures.
afficher coordonnées
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Fantastic investment opportunity, 3plex with a huge 9-bedroom apartment rented in RTA for $4500. Excellent return. No management required.

Price: 899000.00$
Neighborhood: Old Longueuil
Description;
RTA: This is an alternative living environment tailored to the needs of its residents, creating a family-oriented atmosphere for up to nine people, under a contractual agreement with the CISSS, which oversees the well-being of the residents.
A unique income property (3plex) offering high rental income, yielding excellent returns. The ground floor, currently occupied by the owners, will be available to the new owner. This unit spans two floors, renovated and modern, featuring 3 bedrooms, 2 bathrooms, an open kitchen leading to the dining and living areas - very inviting. The basement includes 2 additional bedrooms, a master bath, and a spacious family room, plus ample storage and a mechanical room.
Adjacent is a 3 ½ unit rented at $1000/month.
The third unit occupies the entire top floor. It's an apartment with a separate entrance, offering 9 bedrooms, a full bathroom, and a kitchen, currently rented at $4500/month to an RTA, operated independently from the current owner, with net rent (all services paid by tenants).
The vast yard boasts a separate, standalone garage, a fenced in-ground pool, and a beautiful landscaped area.
Nearby:
Located in the residential area of Old Longueuil, within walking distance of the beautiful Laurier Park with its excellent tennis court and soccer field. All services are within walking distance, including shops on Boulevard Rolland near Curé Poirier (restaurants, groceries, cafes, Walmart, pet store, hardware store, etc.).
Terms and conditions:
Date or period of occupation: 45 days PA accepted.
Inclusions:
All furniture and accessories on the second floor. 2 water heaters, Hydro-Solution.
Exclusions:
All of the residents' belongings.
For the full listing details:
https://chefflanctot.com/property/5769/
You have serious interest in this sale and would like more information or plan a visit? Leave us your phone # and we will make sure to contact you in the next few hours.
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IDannonce: 7735785077

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